アンビエント鴻池新田

  • 大阪府東大阪市鴻池元町

  • 片町線(学研都市線) / 鴻池新田駅 徒歩5分

  • 2003年築 / 11階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

64.3
非常に割安

推定相場価格より14.4%割安

販価
2,490万円
40.8万円/㎡
相場
2,910万円
47.7万円/㎡
2,026
2,615
3,205
3,794
AI査定結果
推定相場価格
2,910万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,615万円〜3,205万円
42.8万円/㎡〜52.5万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年12月8日
アンビエント鴻池新田
2,490万円（40.8万円/㎡）/ 3階 / 61.07㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は42.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/042,490万円40.8万円3階 61.07㎡ 3LDK南
2025/10/212,880万円47.2万円2階 61.07㎡ 3LDK南
2025/10/192,880万円47.2万円2階 61.07㎡ 2LDK+S南
2025/04/052,080万円34.1万円2階 61.07㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は42.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
アンビエント鴻池新田
東大阪市鴻池元町
鴻池新田駅5分 2,490万円40.8万円61.07㎡3LDK3階 / 11階建 南2003年39戸RC
2024/07/25ユニ・アルス高井田プレジオ
東大阪市森河内東一丁目
高井田駅6分 2,780万円45.5万円61.06㎡3LDK2階 / 9階建 西2002年59戸RC
2024/04/21ネバーランド徳庵駅前
東大阪市稲田上町一丁目
徳庵駅1分 3,100万円41.3万円75.01㎡3LDK8階 / 10階建 南東2005年58戸RC
2025/01/30アンビエント布施
東大阪市足代北二丁目
布施駅7分 2,990万円45.1万円66.29㎡3LDK3階 / 11階建 南2000年50戸RC
2024/07/07東急ドエル・アルス布施
東大阪市長堂一丁目
布施駅8分 2,480万円37.8万円65.57㎡3LDK7階 / 11階建 南2001年50戸SRC
2025/07/15コムズシティ高井田
東大阪市高井田中五丁目
高井田駅1分 2,480万円35.0万円70.88㎡3LDK8階 / 10階建 南2003年32戸RC
2025/10/01シェルメール長堂
東大阪市長堂一丁目
布施駅7分 3,180万円44.3万円71.8㎡3LDK2階 / 9階建 南2007年24戸RC
2025/03/17布施シティタワー
東大阪市長堂一丁目
布施駅5分 2,880万円42.4万円67.87㎡3LDK2階 / 13階建 南2001年34戸SRC
2025/05/15リベール布施
東大阪市長堂二丁目
布施駅6分 2,480万円37.2万円66.69㎡3LDK4階 / 9階建 東2003年40戸RC
2025/07/01エスリード鴻池新田駅前
東大阪市中鴻池町二丁目
鴻池新田駅4分 3,580万円49.4万円72.42㎡2LDK+S11階 / 12階建 南2006年74戸RC
2025/04/05クレアシティ鴻池新田
東大阪市中鴻池町二丁目
鴻池新田駅4分 3,180万円43.5万円73.07㎡3LDK1階 / 7階建 南西2003年76戸RC
2025/09/26クレアガーデン鴻池
東大阪市鴻池元町
鴻池新田駅5分 3,690万円48.4万円76.18㎡3LDK7階 / 11階建 南2002年38戸SRC
2024/02/13藤和シティホームズ布施
東大阪市長堂三丁目
布施駅6分 2,680万円39.8万円67.26㎡3LDK2階 / 15階建 南2005年84戸RC
2025/11/25シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム
東大阪市鴻池町二丁目
鴻池新田駅6分 2,780万円42.8万円64.9㎡3LDK7階 / 10階建 東2003年80戸RC
2024/04/13メゾンドール布施
東大阪市長栄寺
河内永和駅4分 2,780万円41.8万円66.5㎡3LDK3階 / 14階建 南2001年58戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%下落、東大阪市では11.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は東大阪市の平均と比較して15%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
64.3万円/㎡
前年比-9.5%
東大阪市
48.0万円/㎡
前年比+11.2%

マンション概要

マンション名アンビエント鴻池新田
所在地大阪府東大阪市鴻池元町
交通片町線(学研都市線)鴻池新田駅徒歩5分
築年月2003年
階数11階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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